|
Urząd Miasta Czarnków
Pl. Wolności 6
64-700 Czarnków
tel.:67/255-25-00
faks 67/255-26-77
um@czarnkow.pl
|
KARTA USŁUGI
|
Nr 05/2013/L
|
|
Najem lokalu użytkowego
|
Data aktualizacji:
19.03.2015r.
|
|
Gdzie załatwię sprawę?
|
Referat: Zespół Gospodarki Miejskim Zasobem Lokalowym , parter-pokój nr 3
Małgorzata Kubiś
tel. ( 067) 253 02 12
e-mail: lokale@czarnków.pl
Grzegorz Kaźmierczak,
tel., (067) 255 23 36
e-mail: vice@czarnkow.pl
Godziny otwarcia:
poniedziałek 730 – 1600
wtorek, środa, czwartek 730 – 1530
piątek 730 – 1500
|
|
Co przygotować?
|
Wniosek o oddanie nieruchomości w najem, który powinien zawierać:
1) imię, nazwisko, adres, telefon wnioskodawcy lub nazwa firmy
2) oznaczenie danej nieruchomości,
3) określenie celu przeznaczenia nieruchomości.
|
|
Ile, gdzie i kiedy muszę zapłacić?
|
Nie pobiera sie opłaty
|
|
Gdzie mam złożyć przygotowane dokumenty?
|
parter, Biuro Obsługi Klienta
|
|
Ile trwa załatwienie sprawy w urzędzie?
|
Po przeprowadzeniu przetargu w danym dniu, następuje przekazanie lokalu przyszłemu najemcy a następnie w terminie 7 dniu od dnia przetargu następuje podpisanie umowy na najem lokalu.
|
|
Co zrobi urząd?
|
Aby przetarg mógł zostać przeprowadzony, następuje przygotowanie następujących dokumentów :
- wykaz lokali przeznaczonych do wynajęcia
- ogłoszenie o przetargu, w którym podaje się informację gdzie znajduje się lokal przeznaczony do przetargu, powierzchnia użytkowa lokalu, cenę wywoławczą, wysokość wadium
|
|
Informacje dodatkowe
|
|
Wynajęcie lokalu użytkowego zazwyczaj odbywa się w trybie przetargu w oparciu o przepisy uchwały nr XVIII/119/08 Rady Miasta Czarnków z dnia 31 stycznia 2008 r. w sprawie zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony albo, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
Najem lokalu w trybie przetargu następuje przeważnie na czas oznaczony powyżej trzech lat lub na czas nieoznaczony.
Oddanie lokalu w najem w trybie bezprzetargowym następuje na czas określony do trzech lat.
W tym przypadku nie ma zastosowania uchwała nr XVIII/119/08 Rady Miasta Czarnków z dnia 31 stycznia 2008 r. w sprawie zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony albo, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
Nie stosuje się również przepisów dotyczących przeprowadzenia przetargu.
Wyjątek stanowi przypadek, gdy o wynajęcie lokalu wystąpi więcej niż jeden wnioskodawca.
Najem lokalu w trybie bezprzetargowym na czas oznaczony do trzech lat nastąpić może w przypadku:
- gdy o lokal ubiegają się stowarzyszenia prowadzące działalność niezarobkową,
- gdy o lokal ubiegają się osoby fizyczne, prawne prowadzące działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, wychowawczą, sportową, promocyjną, turystyczną na cele związane z działalnością niezarobkową,
- gdy o lokal ubiega się spółka z przewagą udziału Gminy Miasta Czarnków,
- gdy zawarcie umowy jest uzasadnione społecznie i ekonomicznie,
- gdy wynajęciem lokalu zainteresowany jest tylko jeden wnioskodawca,
- gdy nie udało się wyłonić najemcy w trybie przetargu,
- lokali nieatrakcyjnych dla potencjalnych najemców, w szczególności położonych na obrzeżach miasta,
- gdy oddanie w najem ma charakter tymczasowy do czasu wykorzystania nieruchomości przez gminę zgodnie z jej przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (nie wcześniej niż przed upływem jednego roku).
Wówczas wynajęcie lokalu może nastąpić na pisemny wniosek zainteresowanej osoby.
|
|
|
Podstawa prawna
|
1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.)
2. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.)
3. Uchwała nr XVIII/119/08 Rady Miasta Czarnków z dnia 31 stycznia 2008 r. w sprawie zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony albo, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość
4. Uchwała nr XII/88/2011 Rady Miasta Czarnków z dnia 29 września 2011r. zmieniająca uchwałę nr XVIII/119/08 Rady Miasta Czarnków z dnia 31 stycznia 2008r. w sprawie zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony albo, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość
5. Uchwała nr XX/148/2012 Rady Miasta Czarnków z dnia 31 maja 2012r. zmieniająca zasady wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony albo, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
6. Zarządzenie Nr 23/2011 Burmistrza Miasta Czarnków z dnia 09 lutego 2011r. w sprawie ustalania stawek czynszu za użytkowanie nieruchomości oddanych w dzierżawę lub najem w drodze bezprzetargowej.
|
|
Tryb odwoławczy
|
Nie przysługuje
|
|
