|
Gdzie załatwię sprawę?
|
Referat Gospodarki Nieruchomościami, II piętro, pok. 212,
Jerzy Janyska
tel. 67 255 28 04
67 255 28 03
e-mail: grunty@czarnkow.pl
Godziny pracy:
poniedziałek 730 - 1600
wtorek, środa, czwartek 730 - 1530
piątek 730 - 1500
|
|
Informacje dodatkowe
|
Po wpłynięciu wniosku Burmistrz zleca określenie wartości prawa własności nieruchomości oraz wartości prawa użytkowania wieczystego na dzień dokonania sprzedaży. Termin sprzedaży winien być określony we wniosku. W przypadku, gdy realizacja transakcji nie będzie możliwa w określonym terminie, np. z przyczyn formalno-prawnych, termin ten podlega uzgodnieniu. Warunki zbycia, w tym cenę sprzedaży, ustala Burmistrz w drodze rokowań dokonanych z nabywcą. Cena obejmuje podatek VAT 22%. Od ustalonej ceny odejmuje się wartość prawa użytkowania wieczystego, która nie podlega negocjacjom. Spółdzielnie mieszkaniowe nabywające własność nieruchomości gruntowych w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub domów jednorodzinnych korzystają z 90 % bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości. Kwota końcowa obejmuje już podatek VAT.
|
|
Podstawa prawna
|
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Tekst jednolity – Dz. U. z 2016 r., poz. 2147, z późniejszymi zmianami), art. 32 ust. 1, 37 ust. 2 pkt 5, art. 69.
Akty związane:
· Uchwała Nr XXIII/141/04 Rady Miasta Czarnków z dnia 26 maja 2004 roku w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowych spółdzielniom mieszkaniowym, będących w ich użytkowaniu wieczystym,
· Uchwała Nr XXXII/296/01 Rady Miasta Czarnków z dnia 30 marca 2001 roku w sprawie zasad sprzedaży nieruchomości gruntowych użytkownikom wieczystym (częściowo nieaktualna).
Komentarz
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Zgodnie z ustawą sprzedaż następuje w trybie bezprzetargowym.
Nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności, przysługuje, z mocy prawa, użytkownikom wieczystym – osobom fizycznym. ( Ustawadnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości – Dz. U. z 2001 roku Nr 113, poz. 1209.) Czynność tę przeprowadza się z urzędu.
Pozostali użytkownicy aktualnie mogą nabyć nieruchomość w drodze wykupu. Sprzedaż następuje w formie aktu notarialnego. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości określoną według stanu na dzień sprzedaży.
Wnioskodawca zobowiązany jest zaproponować termin wykupu nieruchomości.
|
